En blogg om ekonomi

Att äga ett hyreshus

19 jan 2019

Det finns många olika sätt att tjäna pengar, och att vara hyresvärd är ett sätt. Men hur funkar det egentligen? För en lekman kan det verka enkelt. Det är väl bara att köpa sig ett hyreshus och sedan håva in hyrespengarna? Men fullt så enkelt är det inte. Som fastighetsägare har du ett mycket stort ansvar gentemot dina hyresgäster och om du inte sköter det på ett bra sätt så kan det bli mycket kostsamt för dig. Jag rekommenderar dig att kolla in http://www.fastighetsägande.se där du får svar på många av de frågor som kan uppstå. 

En vän till mig ångrade sig snabbt

Jag har en kompis som för många år sedan köpte en fastighet där det fanns tre lägenheter. Huset var i bra skick, och han hade beräknat hyran så att den skulle täcka både hans egen hyra och det underhåll som krävdes för hyresgästerna. Efter ett halvår gick pannan sönder, och sen var det avloppets tur. Det slutade med att han sålde huset, med en förlust, bara för att komma ifrån alla bekymmer. Se till att du har kunskaperna som behövs innan du tar på dig rollen som hyresvärd, för du vill inte hamna i samma sits som min vän. Att se en dröm gå upp i rök är inte kul! Med lite framförhållning, och med rätt kunskaper, kan det dock bli en mycket bra rörelse för dig. Så läs på först, och bli fastighetsägare sen. Inte tvärt om. 

Hur ska man sänka sina energikostnader?

11 jan 2019

När man håller på att spara pengar så är en del av det att se över sina energikostnader. En bra början är att ta kontroll över energiförbrukningen i hemmet. Stora förändringar man kan göra är att byta fönster och värmesystem samt kanske tilläggsisolera. Är det så att du bor i en bostadsrättsförening är det bra om föreningen är med på att skaffa bergvärme BRF‌ ‌till exempel, för att kunna sänka allas kostnader. Bergvärme för BRF är ett bra alternativ. Även du som äger eget hus kan satsa på den typen av uppvärmning. Det kostar en del att investera i, men det blir billigare sen!

Små smarta tips

Det finns även små andra saker du kan göra för att sänka kostnader. Släck alla lampor i de rum ingen är i. Tvätta alltid full maskin, samma med diskmaskin. Duscha så snabbt du kan samt skaffa snålspolande­ ­kranar. Att sänka värmen är även det bra, samt se till att inga möbler täcker elementen. Se till att din tv är anstängd helt, inte i stand by läge. Andra bra saker du kan göra är att dra ner persiennerna­ eller gardiner för ­fönstren nattetid. Hålla alla dörrar stängda, särskilt till kalla utrymmen. Fler tips kan du få från ko­mmunala energi- ochk­limatrådgivare och på Energimyndig­hetens hemsida så väl som att det finns en massa bra sidor på nätet med fler goda råd. Men som sagt, värmen är en stor del i det hela, så se över den!

Låt någon annan göra jobbet

10 jan 2019

En verksamhet som blivit ganska populär är att köpa in produkter billigt, och sedan sälja dem med förtjänst. Det är ett ganska smart sätt att tjäna pengar och för att kunna göra detta så effektivt som möjligt så kan man lösa lagerhållningen på ett smart sätt. Man kan helt enkelt låta någon annan göra det åt dig. Det kanske låter för bra för att vara sant men med tredjepartslogistik är det möjligt. Du slipper tänka på saker som lagerhållning, plockning och utskick till dina kunder och kan istället fokusera på din egen kärnverksamhet vilket är att köpa in saker, och sälja dem med lagom stor marginal. 

Så här funkar det

Du har dina kontakter som du köper in dina artiklar från. De skeppas direkt till det företag som sköter din lagerhållning, ett så kallat lagerhotell. De order du sedan får från dina kunder går även de direkt till samma partner som ser till att rätt produkt paketeras och skickas till din kund. Du fakturerar som vanligt, men slipper lägga tid och energi på att hantera produkterna. Det finns ett flertal företag som specialiserat sig på att sköta lager och orderplockning åt andra och en av de som sysslat med detta länge är Hillmers Logistik och de började redan på 90-talet och då med hantering av böcker. Idag sköter de många olika webbshoppar och kan bli en mycket bra samarbetspartner för dig och ditt företag. 

Delegera rätt

7 jan 2019

Idag vänder jag mig i första hand till egenföretagare utan vikt vid huruvida man driver ett stort eller litet företag. En nyckel till framgång ligger mindre i att fokusera på siffror och mer i att hitta rätt människor att arbeta med, samt förmågan att delegera uppgifter rätt. Sällan bör en bra ledare för ett företag själv göra särskilt mycket av arbetet i företaget, utan istället se till att sätta rätt person på varje uppgift. Detta gäller inte minst den ekonomiska biten. Har man inte råd med att ha en intern ekonom som sköter bokföring och annat pappersarbete så är det i regel värt det att sälja dessa ansvar till en redovisningsbyrå man har förtroende för. Man sparar mycket tid och dessutom sjunker stressnivån kring dessa typer av uppgifter, vilket i sig också är värt massor.

Det är mycket man ska ha koll på som företagare

4 jan 2019

Det spelar ingen roll om du är en snickare, eller om du är en person som jobbar med webbaserade tjänster. Att starta egen firma kan vara lite klurigt och det är många saker man ska ha koll på innan man sätter igång. Man ska ha funktionella lokaler, koll på juridiken, och också veta en del om hur det funkar med bokföringen om man vill lyckas väl. Jag brukar säga till folk att från affärsidé till färdig verksamhet så är det en krokig väg, men det finns en hel del hjälp att få. 

Ha rimliga förväntningar

Det första man ska tänka på är att inte alla kommer springande direkt när du har öppnat din firma. I början handlar det mycket om att ragga kunder och att synas väl för att bygga upp en profil. Det kan man få hjälp med hos en reklambyrå, och man kan också se till att skapa ett separat Facebook-konto och en egen hemsida. Tänk på att det kan ta lite tid att få pengarna att rulla in, så ha koll på utgifterna! 

Använd internet

Det finns massor av information online. Både hos skatteverket och hos Verksamt.se där du får matnyttiga råd om hur du ska gå tillväga när du startar en egen firma. Använd dem! De finns där för att hjälpa och att försöka på egen hand är bara dumt. Se också till att redan från start ha kontakt med en revisor, det är guld värt den dagen du ska göra ditt första årsbokslut. 

Tjäna pengar på skrot?

28 dec 2018

Tjäna pengar på skrot, går det? Ja faktiskt! Skrot, det är ju något de flesta av oss har hemma som bara ligger och skräpar. Kanske det är att du har en bakgård, där du samlat på dig skrot på hög? Det man kan göra är att sälja det. Det genom återvinning Uppsala. Det finns ett företag som köper skrot från både privatpersoner och företag. Det man kan göra är att man samlar ihop sitt skrot, kör det till metallåtervinning i Uppsala, de väger in det och så får du betalt. Är ju hur bra som helst.

Bra att tänka på miljön

Att ha en massa skrot som ligger hemma på gården, det är inte bra för miljön. Därför är det bra att lämna skrot till återvinning. När du gör det så blir de mindre miljöfarlig och skadliga. Detta eftersom de återvinns på ett bra sätt. Man så att säga förädlar dem och gör om dem till andra saker. Det går att lämna in en mängd olika sorters skrot och andra material för återvinning. Det gör att du får det städat hemma, du gör en bra sak för miljön samt att du även då tjänar pengar på det.

Återvinning är bra

Det är inte fel att satsa på återvinning överlag. Lämna in kläder och annat till second hand, börja kompostera, byt saker med vänner och så vidare. Det finns mycket man kan göra för miljön och en del saker av dem kan man få in en slant för!

Lite spartips

12 dec 2018

Semestern är över för många av oss, även om några kanske har lite ledighet kvar. Semestern tenderar att sluka en hel del pengar och när den är slut så har vi många, långa månader kvar av slit och ett tilltagande mörker framför oss. Lite pepp inför denna tid är aldrig fel, så jag bjuder på ett klipp från Nyhetsmorgon som handlar om att spara pengar. 

Viktigt att kunna en del juridik

7 dec 2018

Det här med juridik, det kan vara en djungel. Oftast så har de flesta av oss inte så stor koll på olika juridiska saker. Men det kan vara bra att kunna en del, oavsett om man är en privatperson eller om man har ett företag. I och för sig vet många ändå grunder i rätt och fel men när det kommer till lagar, regler, avtal med mera, det är då man har nytta av juridiska kunskaper. Det kan man få genom läsa artiklar om juridik till exempel. Sen finns det en massa bra sidor på nätet som handlar om detta på olika sätt.

Ta hjälp av en professionell

Om du har hamnat i knipa eller om det är extremt viktiga avtal som ska skrivas, så är det bra att ta hjälp av en jurist eller en advokat, beroende på vad det gäller. De har ju kunskaperna i ryggen så att säga. Det kan vara skönt att få den hjälpen om man har det behovet. Man kan även få gratis råd av advokater med. Det finns de som erbjuder det, en timmes fri rådgivning.

Lär dig mer själv

Är det så att du har ett extremt stort intresse av det juridiska så finns det en massa sätt att lära sig mer om detta. Det finns till exempel många bra högskolekurser man kan välja att gå. Det ger en bra med kött på benen för att klura ut en del på egen hand i alla fall.

Pensionen

2 dec 2018

Det finns mycket man kan säga om det allmänna pensionssystemet i Sverige. Både bra och dåligt. Sett ur ett globalt perspektiv så har vi fortfarande ett ganska tryggt pensionssystem även om vi inte gör någonting själva. Om vi däremot gör någonting själva också så kan vi luta oss tillbaka och lita på en trygg ålderdom.

Är man ung räcker det med att öppna ett privat sparande om några hundralappar i månaden för att i stort sett garantera sig en pensionsålder i frihet. Är man äldre gör man klokt i att investera lite mer.

Investerarsparkontot är bäst för långsiktiga sparanden, men en kapitalförsäkring är också fint. Dessa är de bästa alternativen för de sparare som alltså vill engagera sig minimalt. Har man lite bättre koll och större intresse så kan ett klassiskt AF-konto vara roligast.

Alla bör ägna sitt pensionssparande intresse, för det är den egna framtiden man spanar på.

En chef som är trygg i sig själv är en bra ledare

28 nov 2018

Alla företag mår bra att ha bra ledning och framför allt gäller detta de chefer som har många beslut att fatta och personal att ta hand om. Att vara en bra chef är något de allra flesta vill, samtidigt som man ska uppnå både mål som företaget satt upp, effektivitet och trivsel. Det är en balansakt som kan suga musten ur de allra flesta. Med en bra ledarskapsutbildning i Stockholm kan du som är chef får en mer meditativ inställning till komplicerade situationer och per automatik också bli en bättre chef. Minds Unlimited, som erbjuder denna ledarskapsutbildning i Stockholm, fokuserar på alla de positiva egenskaper som kan förstärkas av att ge hjärnan rätt sorts stimulation. Med hjälp av mindfulness och meditation kan du låsa upp egenskaper som är bra både för dig som person, och för ditt företag. 

Minska stress

Chefsjobb innebär ofta att man har en enorm press på sig. Aktieägare och styrelser har krav på produktion, och anställda har krav på saker som gör deras arbetsliv bättre. Ibland krockar dessa och skapar svåra situationer där du måste fatta svåra beslut snabbt men ändå korrekt. Genom att ha tagit del av deras utbildning får du möjligheten att närma dig problem från en annan vinkel och kan fatta mer korrekta beslut, som inte påverkas av stress och press. Vill du också gå en ledarskapsutbildning där du kan utveckla din potential? Kontakta Minds Unlimited idag och se vad de har att erbjuda dig och ditt företag. 

Mer om lokaler för företag

27 nov 2018

Vi har tidigare berättat om hur du gör för att hitta lokaler i landet och nu gör vi sökområdet lite snävare och inriktar oss på er företagare i Öresundsområdet. Anledningen till detta är att just det området befinner sig i ett expansivt skede och det kommer att dyka upp många bra affärslokaler av olika slag. För dig som söker kontorslokaler den närmaste tiden kan med fördel dröja kvar, och samma sak gäller dig som letar efter lediga lokaler i Öresund oavsett om det gäller butikslokaler, lagerlokaler eller andra fastigheter som är lämpade för olika former av företagande. Vi berättar lite mer nedan. Häng med! 

Malmö, Landskrona eller Helsingborg?

Öresund är det naturliga valet för dig som bedriva verksamhet riktad mot både Sverige och övriga Europa. De fördelar du får med logistiken är oslagbar. I Malmö har du möjligheten att transportera gods med lastbil, tåg eller färja och då Helsingborg inte ligger långt bort har du samma fördelar även där. Genom att ha både ditt lager och dina kontorslokaler placerade på samma ställe får du också en bättre organisation och slipper långväga kommunikation. Så är du i tagen att bilda ett företag, eller har du ett företag som letar efter nya kontor eller nya lokaler, så kan vi rekommendera er att kolla in de möjligheter som finns tillgängliga i Öresund. Det ger dig fördelar både logistiskt och ekonomiskt och det är ju därför vi driver våra företag. För att tjäna pengar.  

Sverige - välfärdsstat

21 nov 2018

Vi svenskar är mycket stolta över vårt välfärdssamhälle där vi kan förvänta oss att motta vård i världsklass, få leva i ett rent och välstrukturerat samhälle utan korruption och maktmissbruk. Sverige har inte alltid legat i topp bland jordens rikaste länder, för bara hundra år sedan såg bilden högst annorlunda ut. För att förstå var samtid är det viktigt att känna till historien.

Spara till den resa du vill göra

20 nov 2018

Många av oss har en drömresa man vill göra. Det kan vara en resa Mexico, resa till Thailand, Jamaica eller nån helt annanstans. När man ska resa, så gäller det att dels ha pengar till att boka och betala själva flyget och boendet. Sedan är det bra att även ha tillräckligt med pengar att klara sig på i det land man åker till. Det bästa man kan göra, är att sätta upp ett målsparande. Man sätter vad det är för summa man behöver för Mexicoresan eller Thailandresan och sedan börjar man spara till detta. Dock kan det vara så att den ekonomiska situationen inte är den bästa och det är svårt att spara. Då finns det ett par saker att göra först.

Börja i rätt ände

Om det är så att du sitter med skulder, så är det bra att betala av dem först, innan du börjar spara till din resa. När skulderna är borta får du dessutom bättre ekonomi och kan lägga undan mer pengar varje månad, så du når målet snabbare. Se även över din vardagsekonomi. Har du ingen budget, sätt upp en. Dra ner på onödiga kostnader som prenumerationer eller abonnemang. Laga matlådor till jobbet, sluta ät ute och så vidare. Det ger en skjuts till ditt sparande det med. Att även sälja saker och sedan lägga undan till resan är inte fel. Sälj på loppis eller nätet det du inte vill ha eller behöver. Betala skulder först, spara sen! Lycka till!

Hitta rätt lokal för dina behov

18 nov 2018

En viktig sak för många företagare, oavsett bransch, är att hitta helt rätt lokaler. Det finns ju idag olika sorters lokaler som fyller olika sorters behov. Kanske är det den perfekta kontorslokalen du behöver, eller är det ett lager? Ska du starta butik, så är det ju måste med den perfekta butikslokalen. Men hur gör man på bästa sätt för att få en bra överblick av lediga lokaler i en viss stad? Jo, man besöker Relier. På Relier.se listas lediga lokaler. Det gör att du kan hitta den mest prisvärda lokalen med helt rätt läge som passar den verksamhet du har. Relier är för övrigt fastighetsförmedlaren som erbjuder Sveriges största utbud av lediga lokaler och det på många platser i Sverige. Du kan hitta lediga lokaler i bland annat Stockholm, Göteborg, Malmö inkluderat Öresundsregionen.

Välj rätt sorts lokal

Vad du driver för verksamhet är ju det som styr vad det är för lokal du behöver. Är det en butik, så är det som sagt bra med en butikslokal. Sedan ska ju den ha det du behöver och gärna ligga på ett bra ställe så att du får många kunder. Du som behöver kontor, du behöver andra saker i din lokal. Det är inte alltid så noga vad den har för läge. Samma sak med lager, dessa kan ligga lite utanför, och då kosta mindre att hyra, vilket är bra för ekonomin. Så bena ut exakt vad det är du vill ha av en lokal och besök sedan Relier för att se om du kan hitta det du behöver. 

Tänk ekonomiskt när du handlar

17 nov 2018

Oavsett om du är i mataffären och ska handla hem mat, eller om du sitter hemma och ska handla på nätet så är det bra att tänka ekonomiskt. Det handlar om att jämföra. I butiken kan du jämföra priserna direkt på de olika matvarorna. När du är på nätet, så kan du så klart besöka olika nätbutiker och kolla av, eller så går du till en bra jämförelsesajt. Om du till exempel vill veta bredband fiber bäst i test och vart det kostar minst, så kan du enkelt kolla det på till exempelvis bästitest.org. De jämför en mängd olika saker. Så hos dem kan du även jämföra datortillbehör om du besöker bästitest.org/datortillbehor. Då kan du enkelt se vilka som är dels bäst i test, men även se vad de kan kosta hos olika butiker och så vidare. 

Sätt en budget

Att handla ekonomiskt handlar även om att veta vad du kan lägga i pengar på det. Om du gör en budget varje månad så ser du vad du kan handla mat för och vad du kan lägga på saker som bredband, datorer med mera. Är det dyrare grejer, så se till att spara innan du handlar. Det mår ekonomin bäst av. Det är som jag sagt innan, att spara, genom målsparande och buffertsparande så kommer man långt. Därför är det bra att sätta upp detta för sig själv så att man har koll på ekonomin på ett bra sätt. 

← Äldre inlägg